Prodej rodinného domu o dispozici 5+1 v Kyjově (okres Hodonín)

Popis zakázky

Mimořádná cena nabízené nemovitosti. Tato investiční příležitost nabízí kombinaci výhodné polohy, potenciálu pronájmu a stabilní návratnosti investice spolu s růstem hodnoty nemovitosti v době rekonstrukce a následného zvýšení potenciálního zisku. Poloha domu ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v okolí zajišťuje atraktivnost pro potenciální nájemníky.V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi částečně podsklepený rodinný dům o dvou nadzemních podlažích v započaté rekonstrukci. Dům je o dispozici 5+1, stavba z r. 1989, dílčí rekonstrukce proběhla r. 2021. Součástí prodeje jsou všechny pozemky zapsané na LV č. 2289. Dům se nachází v řadové zástavbě v ulici Neru... Pokračování popisu zakázky >>dova č.p. 251/11 v Kyjově, má přípojku na vodu a elektřinu. Kanalizace svedena do jímky umístěné ve dvorní části. Přípojka plynu je přivedena pouze k domu z uliční části (bylo plánováno tepelné čerpadlo). Tržní ocenění ze dne 9. 3. 2022 stanovilo hodnotu nemovitosti na částku ve výši 5.700.000 Kč. Nové rozvody teplé a studené vody, rozvody elektřiny ve 2. NP, odpadní potrubí, z části nové omítky aj. Velkou výhodou parkování v garáži + 1 parkovací místo přímo před domem. K dispozici velká oplocená zahrada o výměře 196 m2, kde je také venkovní sklad: přízemní objekt se sedlovou střechou, ocelové konstrukce s oplechováním stěn s krytinou z trapézového pozinkovaného plechu.Dispoziční řešení:1.PP: sklep, kotelna, schodištěMezipatro: garáž, pokoj, schodiště1.NP: vstupní chodba, technická místnost, koupelna s WC, schodištěMezipatro: 2x pokoj, lodžie, schodiště2.NP: 2x pokoj, koupelna s WC, balkon, schodiště.Celkové odhadované náklady na dokončení rekonstrukce z r. 2022 cca 1.100.000 Kč (vnitřní omítky, fasádní omítky, dveře, okna, podlahy, vytápění, elektroinstalace, soc. zázemí).Ve městě se nachází veškerá občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, SŠ, gymnázium, lékaři, nemocnice, úřady, peněžní ústavy, pošta, aquapark, kulturní a sportovní zařízení. Město Kyjov je vyhledávané především pro lidové tradice, folklor, dechberoucí krajinu zvanou Moravské Toskánsko i lahodná vína místních vinařů.V případě dalších otázek či zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte telefonicky, emailem, přes Messenger či WhatsApp, děkuji Vám. Těším se na setkání s Vámi.
<< Zkrátit popis zakázky